Lo que necesitas saber antes de comprar una vivienda en Guatemala

Esto es lo que necesitas para comprar una casa. (Foto: Javier Grazioso/Soy502)

Esto es lo que necesitas para comprar una casa. (Foto: Javier Grazioso/Soy502)

Adquirir una vivienda es una gran decisión para una familia. Generalmente es una inversión a largo plazo, podría llevar hasta 25 años para terminar de pagarla. Por esta razón, es importantes reflexionar y tener en cuenta todos requisitos antes de comprar tu casa.

El primer paso es el crédito. Efraín Caballeros, subgerente de Vivienda y vehículos de Banco Industrial, explica que los planes de financiamiento son muy variados y se adaptan a las capacidades de los interesados. 

En ExpoCasa 2017 se ofrecieron más de 70 proyectos de vivienda. (Foto: Javier Grazioso/Soy502)
En ExpoCasa 2017 se ofrecieron más de 70 proyectos de vivienda. (Foto: Javier Grazioso/Soy502)

Recibir una precalificación de un crédito puede ser de mucha utilidad para tener un panorama realista de cuánto dinero se tiene disponible para pagar una vivienda. A raíz de esta información se pueden empezar a evaluar las opciones que estén dentro del presupuesto.

Debes tener en cuenta que diferentes bancos ofrecen tasas de interés variadas, aunque ronda entre el 7% y 8%. Esta tasa afectará el precio final que terminaremos pagando por la vivienda en relación del plazo del préstamo.

(Foto: Javier Grazioso/Soy502)
(Foto: Javier Grazioso/Soy502)

Para completar un proceso de precalificación en un banco necesitarás una fotocopia de DPI, Estados de Cuenta y llenar una solicitud.

¿Casa, apartamento o construir?

El segundo paso es decidir entre un apartamento, una casa propia o construir en lote propio. Lo esencial es tener una visión en el futuro y planificar la vivienda de acuerdo a eso. Xavier Andrade, Director de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda, explica que saber qué tipo de vida queremos tener nos ayudará con esa elección. 

ExpoCasa 2017 se llevó a cabo en Tikal Futura este fin de semana. (Foto: Javier Grazioso/Soy502)
ExpoCasa 2017 se llevó a cabo en Tikal Futura este fin de semana. (Foto: Javier Grazioso/Soy502)

Usualmente la decisión entre comprar una casa o un apartamento puede resumirse a decidir entre dos estilos de vida distintos. Los apartamentos están usualmente dentro de la ciudad y por consiguiente más cerca de todo. Por el contrario, las casas particulares, que sí se encuentran dentro de la ciudad son costosas, suelen estar en las afueras y ofrecen una vida más tranquila. 

La diferencia entre la casa en un condominio y construir en lote propio puede resolverse al considerar si necesitamos un producto personalizado o bien una vivienda estandarizada que puede satisfacer nuestras necesidades. 

Independientemente del tipo de vivienda que decidamos comprar, hay que considerar los otros gastos que generará el nuevo hogar. Entre estos se incluyen el seguro, los servicios de agua, electricidad, telefonía, internet, gas, entre otros. El costo de todos estos servicios más la cuota de la hipoteca será lo que se tendrá que pagar a fin de mes durante los próximos años.

Comprar la casa

El tercer paso es comprar la vivienda. Cuando finalmente se han sopesado todas las alternativas posibles, se debe tomar una decisión. Al adquirir la casa se deben formalizar varios procesos los cuales incluyen: el plan de financiamiento y varios requisitos legales.

El Presidente Jimmy Morales participó en la inauguración de ExpoCasa 2017. Probó una tecnología de realidad virtual para visualizar un proyecto inmobiliario. (Foto: Vivian Nij/Soy502)
El Presidente Jimmy Morales participó en la inauguración de ExpoCasa 2017. Probó una tecnología de realidad virtual para visualizar un proyecto inmobiliario. (Foto: Vivian Nij/Soy502)

Finalmente, la decisión de comprar vivienda es muy personal. Por esa razón la persona que mejor sabe que casa adquirir, es uno mismo.

ExpoCasa 2017

Si estás decidido que es el momento para adquirir una vivienda, puedes visitar ExpoCasa 2017, actividad que se encuentra en el Hotel Tikal Futura y dónde puedes conocer todos los proyectos de vivienda disponibles en el país.

  • LOS DETALLES:

Por otro lado, también se encuentra el FHA y ahí podrás realizar las consultas de dónde podrás ubicar viviendas que pueden financiarse mediante un banco. 

24 de junio de 2017, 17:06

cerrar