A la fecha, el país suma 139 proyectos certificados que representan más de 1.6 millones de metros cuadrados de edificación urbana registrados.
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De acuerdo con José Ávila, director técnico del Guatemalan Green Building Council (GGBC), quien participó en el panel "Ciudades sostenibles y certificaciones para el desarrollo urbano", realizado en la Cámara Guatemalteca de la Industria de la Construcción (CGIC), la certificación muestra un ritmo acelerado: de menos de 10 proyectos anuales entre 2012 y 2022 pasó a más de 35 por año desde 2023.
Según su balance, la vivienda concentra el 53.4% de los metros cuadrados certificados, seguida de espacios comerciales (18.9%) y oficinas (17.0%), con ahorros promedio del 36% en consumo de agua y 38% en eficiencia energética.
Asimismo, Ávila detalló que los sistemas de certificación que operan en el país —LEED, EDGE, Fitwel, Envision y CASA Guatemala— verifican, mediante estándares de terceros, que un proyecto cumple con principios de sostenibilidad a lo largo de su diseño, construcción y vida útil, lo que evita el greenwashing o "lavado verde", una práctica de marketing engañosa que hace creer que un producto, servicio o empresa es sostenible cuando en realidad no lo es. No obstante, el avance, aún existen desafíos importantes, afirmó Avila. "Aunque la tendencia es positiva y continúa creciendo, aún estamos en una etapa de transición".
"Cuando analizamos los metros cuadrados autorizados mediante licencias de construcción, solo en la Ciudad de Guatemala encontramos que desde 2012 se han autorizado más de 20 millones de metros cuadrados. Sin embargo, al cierre de 2025 únicamente se habían certificado más de 900 mil metros cuadrados. Esto significa que, después de más de una década, apenas el 4.8 % de los metros cuadrados construidos cuenta con una certificación de sostenibilidad. En otras palabras, más del 95 % de la construcción todavía no incorpora este tipo de prácticas". El reto, está en comprender cómo lograr que ese porcentaje restante también adopte estos estándares, sentenció el representante de GGBC.
Construcción lidera avances en sostenibilidad
De acuerdo con Juan Pablo Morataya, Director Ejecutivo de CentraRSE, la construcción se ubica dentro de los cinco sectores productivos del país que lideran los avances en materia de sostenibilidad.
Según refirió durante su participación en el panel, las evaluaciones realizadas con motivo del Plan Estratégico 2026-2030 identificaron cinco sectores que lideran los avances en materia de sostenibilidad: construcción, industria, alimentos y bebidas, servicios y sector financiero.
Según Morataya, de las actividades productivas mencionadas, la construcción es quien "cualitativamente ha dado los saltos más importantes" debido al auge que experimenta en la actualidad.
El ejecutivo de CentraRSE llamó la atención sobre que el desarrollo inmobiliario ha crecido en Guatemala de la mano de conceptos como urbanidad, urbanismo y desarrollo urbano. "Este fenómeno ya no ocurre únicamente en la ciudad de Guatemala, sino también en otros polos de desarrollo, como Quetzaltenango y Escuintla, donde observamos un importante crecimiento inmobiliario", afirmó.
Desde su punto de vista, la sostenibilidad es importante para la economía nacional debido a que genera una reducción directa de costos, atrae la inversión al facilitar el acceso al financiamiento y que provoca el desarrollo de consumidores mejor informados y con mayor conciencia sobre lo que está detrás de un producto en cuanto a buenas prácticas laborales o ambientales se refiere.
Morataya resaltó que, desde la perspectiva macroeconómica, el país presenta indicadores sólidos. "De hecho, ya podría cumplir con buena parte de los requisitos relacionados con estabilidad económica. Sin embargo, las principales brechas continúan estando en los ámbitos social y ambiental", afirmó.
Si logramos que los distintos sectores adopten la sostenibilidad como un elemento de competitividad y el país mejore sus indicadores de desarrollo humano, social y ambiental, podremos dar un paso decisivo hacia el objetivo de alcanzar el grado de inversión.
Además, Morataya subrayó que se abre la posibilidad de transformar la imagen internacional de Guatemala al "construir una nueva narrativa basada en la sostenibilidad". Agrega que el país podría posicionarse claramente como la economía más grande de Centroamérica y, al mismo tiempo, como una economía sustentada en criterios sociales, ambientales y de gobernanza, donde la sostenibilidad sería uno de los principales motores del crecimiento económico durante los próximos 20 o 30 años.
Ciudades sostenibles
Por aparte, Rodrigo Ramazzini, director de capacitaciones de CGIC, afirmó que las certificaciones en sostenibilidad constituyen el medio para lograr un mejor proyecto.
Entre los principales beneficios mencionó: acceso a financiamiento preferencial, ventajas competitivas en cuanto a aspectos ambientales, permanencia del proyecto en el tiempo, ahorros que reciben los propietarios o usuarios mediante menores costos en servicios como electricidad, agua y mantenimiento; así como el impulso de mejores prácticas de diseño relacionadas con la envolvente del edificio, la ventilación, el confort térmico y la calidad del ambiente interior. Además de un impacto positivo en el entorno urbano y el incremento del valor inicial del proyecto, entre otras.
"Hablar de ciudades sostenibles es hablar de la calidad de vida de las personas. La forma en que planificamos nuestras ciudades influye directamente en la movilidad, el acceso a servicios, el uso de los recursos y las oportunidades de desarrollo. Por ello, es fundamental promover espacios de diálogo que impulsen soluciones urbanas más eficientes, resilientes y sostenibles para Guatemala", concluyó Ramazzini.
