17/05/2022

Industria inmobiliaria crece y se coloca como la tercera más importante del país

  • Por Heidi Loarca
20 de enero de 2022, 16:40
La industria inmobiliaria ha cobrado mayor importancia en la economía guatemalteca. (Foto: archivo/Soy502)

La industria inmobiliaria ha cobrado mayor importancia en la economía guatemalteca. (Foto: archivo/Soy502)

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (ADIG) y Central American Business Intelligence (CABI) presentaron el estudio de Impacto Económico de la Industria Inmobiliaria en Guatemala, donde revelan un alto crecimiento.

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El primer resultado del estudio muestra que tanto los sectores de construcción e inmobiliario tuvieron un crecimiento promedio del 4.4% en relación al Producto Interno Bruto (PIB) en 2020, equivalente a Q73,400 millones, reflejando un crecimiento positivo en comparación de otros sectores económicos.

A partir del 2020, el sector inmobiliario y de construcción alcanzaron el 12.3% en el PIB, convirtiéndose en la tercera industria más relevante para la economía guatemalteca. El estudio detalla que esta industria tiene una estrecha relación con más de 60 actividades económicas.

Crecimiento por sector económico. (Gráfica: ADIG)
Crecimiento por sector económico. (Gráfica: ADIG)

En una comparativa con otros países de Centroamérica, incluido México, el sector inmobiliario creció a un ritmo mucho más dinámico con un promedio de 4.80% durante los últimos cinco años, señala el informe.

Dicho sector factura (en ventas brutas) en promedio Q103,234 millones al año reflejando un crecimiento de 50% en tan solo ocho años. “De cada Q100.00 que se facturan en el sector, Q30 se destinan al consumo intermedio”, explicó Ricardo Rodríguez de CABI.

Por cada millón de quetzales de ventas (facturación) del sector, se generan 4 empleos directos, Q190,000 en salarios anuales y Q25,000 en pagos de impuestos. Solo en 2019 se generaron 394,381 empleos formales gracias a esa industria, superando las cifras de años anteriores.

Crecimiento del sector inmobiliario y de construcción anual en relación al PIB. (Gráfica: ADIG)
Crecimiento del sector inmobiliario y de construcción anual en relación al PIB. (Gráfica: ADIG)

Anualmente, se autorizan 3.5 millones de metros cuadrados para construcción, 67% destinados a la construcción residencial y 33% para la construcción de uso comercial. Y cada metro cuadrado de construcción deja una huella económica de Q 45,000 generando anualmente Q4,000 en salarios.

Para las expectativas de crecimiento del sector para 2022, se espera una desaceleración derivada de un “reacomodo” en la economía en general. Pero se estima que mantenga un promedio de crecimiento entre 4 y 4.5%.

Peso del sector inmobiliario en la economía. (Gráfica: ADIG)
Peso del sector inmobiliario en la economía. (Gráfica: ADIG)

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