Para edificar una vivienda en Cobán, Alta Verapaz es obligatorio obtener una licencia municipal, gestionada en la Dirección Técnica de Gestión de Riesgo y Urbanización de la municipalidad
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Este permiso garantiza que la obra cumpla con las normas de seguridad, urbanización y medio ambiente.
El trámite comienza con la solicitud formal, acompañada de documentos como escrituras del terreno, certificación reciente del Registro de la Propiedad, fotografías del inmueble, carta de compromiso de colindantes, solvencia municipal y constancia del IUSI.
También se requiere el boleto de ornato del propietario y de los profesionales a cargo del proyecto. En la parte técnica, deben presentarse la licencia ambiental del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN), aval sanitario del Ministerio de Salud, dictamen de la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred), estudio de suelos, memoria descriptiva y cálculos estructurales firmados por profesionales colegiados.
A ello se suman los planos completos, incluyendo ubicación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, además del diseño de rampas de acceso para personas con discapacidad, como lo establece la Ley 135-96.
La comuna advierte que no acepta expedientes incompletos. Todos los documentos deben estar foliados, ordenados según el listado oficial y entregados en su folder correspondiente. Asimismo, cada proyecto deberá destinar al menos un 10 por ciento del terreno para uso público, conforme al reglamento municipal de construcción.
