Conoce los requisitos para tramitar la licencia de construcción en Mazatenango y evita sanciones o suspensión de obra.
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En la cabecera departamental de Suchitepéquez, el crecimiento urbano ha impulsado una mayor demanda de proyectos habitacionales, comerciales e industriales.
Para garantizar que las construcciones se desarrollen de forma ordenada y segura, la Municipalidad de Mazatenango exige a los interesados cumplir con el trámite de licencia de construcción, indispensable para iniciar cualquier obra legalmente en el municipio.
El proceso comienza con la presentación de una solicitud formal ante la Dirección de Planificación Municipal. El propietario del terreno debe acompañar la petición con documentos básicos como fotocopia de DPI, escritura pública de propiedad, constancia de no tener deudas municipales y un plano topográfico del área a construir.
A estos se suman los planos arquitectónicos y estructurales del proyecto, debidamente firmados y sellados por un profesional colegiado activo, junto con la boleta de pago correspondiente al Colegio de Ingenieros de Guatemala o Colegio de Arquitectos, según sea el caso.
Una vez ingresado el expediente, la municipalidad realiza una revisión técnica en el lugar para comprobar que la construcción cumpla con las normas de seguridad, accesibilidad y zonificación establecidas en el reglamento local.
Este proceso puede demorar entre 15 y 30 días hábiles, dependiendo de la magnitud de la obra y de si se requieren enmiendas en los planos. En caso de aprobarse, la Dirección de Planificación emite la autorización y establece el monto de la tasa municipal que debe cancelarse antes de iniciar los trabajos.
Según el Código Municipal, ninguna construcción puede comenzar sin contar con la licencia respectiva. Las edificaciones levantadas sin autorización corren el riesgo de ser sancionadas con multas, suspensión de obra o, en casos extremos, demolición.
La Municipalidad también exige cumplir con disposiciones ambientales, en especial en proyectos de gran escala, donde puede solicitarse un estudio de impacto ambiental avalado por el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN).
Autoridades locales recomiendan a los vecinos informarse previamente en la Oficina de Planificación para evitar retrasos y gastos innecesarios. Además, recordaron que las licencias de construcción tienen una vigencia limitada, por lo que deben renovarse si el proyecto no se concluye en el tiempo autorizado.
A detalle
- Según la Ley de Planificación Urbana y Ley de Construcciones, el impuesto de construcción es equivalente al 1 por ciento del valor de la obra.
- La multa por construir sin licencia equivale al 100 por ciento del valor de ese impuesto, es decir, otro 1 por ciento del valor de la obra.
