La Municipalidad de Guatemala facilita el pago del IUSI en línea a través de su portal oficial, permitiendo a los contribuyentes cumplir con el Impuesto Único Sobre Inmueble de forma digital.
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Esta guía detalla el proceso de consulta y pago por internet, las tarifas vigentes según el valor de la propiedad y los pasos para utilizar el sistema de matrícula o requerimiento de pago para evitar multas y recargos en la Ciudad de Guatemala.
La comuna capitalina recordó a los contribuyentes que cuentan con la opción de pagar el Impuesto Único Sobre Inmueble (IUSI) en línea, una alternativa que permite cumplir con esta obligación sin necesidad de acudir de manera presencial a las oficinas municipales.
El IUSI es un impuesto que se utiliza para financiar obras públicas y mejoras en los espacios urbanos de las comunas. Este pago debe efectuarse de forma trimestral, es decir, cuatro veces al año.
Para efectuar el trámite, los usuarios deben ingresar al portal oficial de la Municipalidad de Guatemala y seleccionar la opción IUSI. Posteriormente, deberán iniciar sesión con su correo electrónico y contraseña.
En caso de no contar con un usuario, será necesario crear una cuenta y completar el formulario de registro para recibir la confirmación por correo electrónico.
Una vez habilitado el acceso, el sistema mostrará un menú en el que se debe seleccionar la opción "Consultas y pagos en línea". En el apartado del IUSI, el usuario deberá elegir "Consulta y pago".
El sistema presenta dos modalidades de consulta. La primera es "Requerimiento de pago", dirigida a quienes poseen varios inmuebles registrados a su nombre. La segunda es "Matrícula", utilizada para pagar un inmueble de forma individual.
Después de seleccionar la opción correspondiente, el contribuyente debe elegir el trimestre que desea cancelar y hacer clic en "Consultar".
Finalmente, deberá ingresar los datos de su tarjeta de crédito o débito y seleccionar "Realizar pago". El sistema enviará un correo electrónico con la confirmación y el recibo correspondiente.
Tarifas establecidas
La Ley del Impuesto Único Sobre Inmueble regula los montos a cancelar según el valor de cada propiedad. Los inmuebles con valor de hasta Q2 mil están exentos del pago.
Los que se encuentran entre Q2 mil y Q20 mil pagan 2 por millar; de Q20 mil a Q70 mil, 6 por millar; y de Q70 mil en adelante, 9 por millar.
La normativa también establece que los contribuyentes, representantes legales o apoderados deben presentar un autoavalúo cuando sean requeridos por el Ministerio o la municipalidad correspondiente, ya que este documento sirve para calcular el impuesto.
En caso de incumplimiento, la comuna podrá realizar un reavalúo del inmueble y contratar valuadores autorizados privados. Los costos derivados de este proceso serán cargados al contribuyente.
Para resolver dudas o solicitar información, la Municipalidad de Guatemala habilitó los números telefónicos 2285-8603/8605 y 8606, además de los correos electrónicos iusi@muniguate.com y cobrosiusi@muniguate.com.
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