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Si necesitas casa o apartamento, esta puede ser una opción

  • Por Fredy Hernández
06 de julio de 2019, 04:07
Muchas personas no conocen los detalles que deben cumplir para adquirir una casa en Guatemala. (Foto: Freepik)

Muchas personas no conocen los detalles que deben cumplir para adquirir una casa en Guatemala. (Foto: Freepik)

El sueño de muchas personas es comprar su casa, tener un lugar donde compartir con su familia y disfrutar del calor del hogar. Sin embargo, pocos conocen el proceso para adquirir un apartamento o su casa.

Este fin de semana se lleva a cabo la Expo Casa, un evento en el que desarrolladores, bancos, cooperativas y otras entidades pueden ayudarte para que puedas adquirir tu hogar, por lo que acudimos a la apertura del evento para realizar una lista de los requisitos o pasos que debe cumplir el interesado. Varias de los desarrolladores se encuentran en la capital y otros en los municipios cercanos a la ciudad y los precios varían de acuerdo a tus intereses.

La casa

El primer paso que debes hacer es acercarte al desarrollador que más te atraiga. Debes tomar en cuenta la zona, la accesibilidad, las dimensiones y para cuántas personas deseas adquirir el espacio.

“Lo primero que se debe hacer es buscar el proyecto, llevar sus documentos personales, luego hacer la reserva o entregar la primera cuota del enganche. Posteriormente, se traslada la papelería al Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA) para saber si una persona puede calificar para adquirir una vivienda”, explica Ericka García, asosora de ventas de IntePro.

Si el FHA aprueba al interesado, el siguiente paso es solicitar el préstamo al banco para adquirir la vivienda. Finalmente se hace entrega del apartamento o casa al titular, lo cual puede tomar hasta unos 13 meses, dependiendo si el proyecto aún se construye o ya se encuentra finalizado.

Los asesores te apoyan para conocer más sobre los espacios donde puedes adquirir tu hogar. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)
Los asesores te apoyan para conocer más sobre los espacios donde puedes adquirir tu hogar. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)

El pago del préstamo en el banco se puede pagar hasta en 25 años. Actualmente, varios desarrolladores trabajan con el sistema de Núcleo Familiar, el cual permite hacer un presupuesto basado en los ingresos del hijo, padre y madre por mencionar un ejemplo y así adquirir el bien entre las 3 personas.

FHA

Esta entidad te brinda respaldo al momento de hacer tu solicitud de crédito ante cualquiera de los bancos del sistema y que es uno de los pasos a realizar para adquirir el inmueble. Además, te ofrece un seguro ante la pérdida de empleo, invalidez o fallecimiento para no perder el hogar.

Lo indispensable es tener una idea sobre el sitio en el que deseas comprar tu casa. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)
Lo indispensable es tener una idea sobre el sitio en el que deseas comprar tu casa. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)

En el caso de pérdida de empleo, la entidad te brinda un año asegurado para pagar las cuotas mientras consigues un nuevo puesto. Este seguro se renueva 1 año cada 5 hasta finalizar el pago del préstamo.

Bancos

Tras recibir la aprobación del FHA, el banco en el que solicitarás el préstamo te solicitará varios documentos, principalmente constancia de ingresos, tu identificación y requisitos de la Intendencia de Verificación Especial. Tras hacer el análisis que pueden durar algunos días, el banco se comunicará contigo para informarte sobre la aprobación del préstamo.

En el caso de ser rechazado, el desarrollador tiene la obligación de devolverte el pago de la reserva y enganche, si ya los has emitido para la adquisición del inmueble.

Los asesores te detallarán sobe la dimensión de los espacios. En los últimos años han adquirido mayor popularidad las construcciones verticales. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)
Los asesores te detallarán sobe la dimensión de los espacios. En los últimos años han adquirido mayor popularidad las construcciones verticales. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)

Con terreno propio

Sin embargo, existen personas que cuentan con un terreno propio y buscan construir su hogar. En la ExpoCasa podrás encontrar el quiosco de ConstruRed, una entidad que te puede asesorar para construir tu casa.

En base a un presupuesto que tú manejes, ellos pueden elaborar un diagnóstico e indicarte si puedes construir un espacio con acabados básicos, coloniales o modernos.

Este proyecto utiliza la tecnología para que puedas conocer cómo puedes llevar a cabo tu sueño. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)
Este proyecto utiliza la tecnología para que puedas conocer cómo puedes llevar a cabo tu sueño. (Foto: Fredy Hernández/Soy502)

Además, te pueden asesorar si solo quieres construir un cuarto o ampliar un espacio en tu hogar con apoyo de arquitectos.

Por lo que si te interesa comprar tu casa y ampliar más información, acude desde este viernes 5 al domingo 7 de julio al ExpoCenter de Tikal Futura, donde podrás empaparte a detalle de los proyectos y requisitos que debes completar para tener tu propio hogar.

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